5 điều cần biết trước khi thuê và phá vỡ hợp đồng thuê căn hộ

Thỏa thuận thuê nhà trước

Đây là thỏa thuận tiên quyết trước khi ký hợp đồng. Cả hai bên nên xác nhận rằng cả hai đều hiểu các điều kiện và yêu cầu trước khi đạt được chữ ký cuối cùng. Có thể có một thủ tục gọi là chữ ký trước để chấp nhận tất cả các thỏa thuận trong hợp đồng tạm thời. Họ không phải là chữ ký cuối cùng.

Tiền gửi trung thực (đặt cọc)

Một khoản đặt cọc đảm bảo rằng khi chủ nhà nhận được tiền đặt cọc, họ không thể thuê địa điểm cho người khác. Điều này sẽ trở thành một phần của khoản tiền gửi bảo đảm sau khi toàn bộ hợp đồng được ký kết.

Tiền gửi ký quỹ

Tổng số tiền gửi được ghi trong hợp đồng. Chúng thường thay đổi tùy thuộc vào thỏa thuận hạn. Họ có thể là một tháng, ba tháng, một năm đến vài năm. Tiền đặt cọc sẽ được trả lại khi thời gian thuê kết thúc. Tuy nhiên, chủ nhà có thể giữ tiền đặt cọc như một cách để trang trải cho bất kỳ thiệt hại đã được chứng minh mà bên thuê có thể gây ra cho tài sản. Nó cũng bao gồm phá vỡ hợp đồng thuê căn hộ bất hợp pháp.

Điều khoản cho thuê

Thời hạn tiêu chuẩn của hợp đồng thuê là 12 đến 36 tháng. Sau đó, hợp đồng gia hạn phải được ký để kéo dài thời gian thuê. Khoảng thời gian này có thể được thương lượng với chủ nhà, và bạn nên có kế hoạch phù hợp chỉ trong trường hợp bạn muốn rời khỏi hợp đồng thuê sớm. Kiểm tra hợp đồng của bạn một cách cẩn thận ngay từ đầu là một cách tuyệt vời để ngăn chặn hình phạt khi bạn phá vỡ hợp đồng thuê tại Việt Nam. Điều khoản của hợp đồng cũng sẽ hướng dẫn bạn về mốc thời gian thích hợp để phá vỡ hợp đồng.

Điều khoản ngoại giao hoặc hồi hương

Điều khoản này bảo vệ bạn khi bạn không còn làm việc hoặc phải chuyển ra khỏi Việt Nam. Đây là một cách để chỉ cho bạn cách phá vỡ hợp đồng cho thuê. Theo điều khoản này, bạn có thể chấm dứt hợp đồng thuê sau 12 tháng thuê, bằng cách thông báo hai tháng.

Bất kể, những điều bất ngờ có thể xảy ra với tất cả mọi người, và bạn phải hủy bỏ thỏa thuận và rời khỏi nơi này ngay lập tức trước khi hợp đồng thuê hết hạn. Những lý do này có thể bao gồm, nhưng không giới hạn, không thể đủ tiền thuê nhà nữa, không phù hợp với bạn cùng phòng khác, được mời làm việc khác ở thành phố hoặc quốc gia khác.

Thỏa thuận hủy hợp đồng thuê

Dưới đây là những lời khuyên hàng đầu để làm theo về cách phá vỡ hợp đồng cho thuê mà không bị phạt. Hãy nhớ rằng nếu bạn không tuân thủ luật tài sản ở Việt Nam, thẩm phán có thể giữ phán quyết chống lại vụ án của bạn và phán quyết cuối cùng sẽ làm tổn hại đến tín dụng của bạn, vì nó sẽ ở trong báo cáo tín dụng của bạn trong nhiều năm.

Nguồn: Hoozing