Tình hình thị trường căn hộ cho thuê Việt Nam hiện nay như thế nào?

Thị trường căn hộ cho thuê Việt Nam được đánh giá là thị trường bất động sản hot nhất thời điểm hiện tại. Điều này là dễ hiểu khi nhu cầu chọn thuê căn hộ của người dân ngày càng cao. Cùng tìm hiểu cụ thể hơn về tình hình bất động sản cho thuê căn hộ tại Việt Nam như thế nào và những dự đoán trong năm tới nhé.

Thị trường căn hộ cho thuê Việt Nam gồm những loại hình nào?

Bất động sản căn hộ cho thuê được phân chia ra làm các loại dựa vào nhu cầu của từng nhóm đối tượng khách hàng.

Căn hộ cho thuê bình dân
Căn hộ cho thuê bình dân nhắm đến những người cho thu nhập thấp và vừa. Họ chưa có đủ điều kiện để xây dựng căn nhà riêng, nhóm đối tượng khách hàng thường là công nhân, các cặp vợ chồng trẻ, sinh viên, người mới đi làm… Các căn hộ được thiết kế theo chuẩn của hộ gia đình cơ bản, đáp ứng kịp thời nhu cầu của người thuê.

Căn hộ cho thuê tầm trung
Cũng tương tự với căn hộ cho thuê bình dân, những căn hộ này được thiết kế khá đầy đủ, nhằm hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập ổn định. Thường sẽ là những người làm việc lâu năm nhưng đang tích góp tiền vốn để mua nhà, xây nhà. Hoặc đối tượng khách hàng những người nước ngoài có thu nhập vừa chọn thuê. Đây là nhóm đối tượng khách hàng chính được các nhà đầu tư tập trung thu hút.

Căn hộ cho thuê cao cấp
Căn hộ cho thuê cao cấp hướng đến nhóm đối tượng khách hàng có thu nhập cao và ổn định. Họ chọn thuê những căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi, nội thất để sinh sống và làm việc. Đúng với giá tiền thì chất lượng của loại căn hộ này cũng được đảm bảo cao. Người thuê sẽ được hưởng thêm nhiều dịch vụ tiện ích khi chọn sinh sống tại đây.

Căn hộ dịch vụ cho thuê
Một loại hình căn hộ cho thuê phát triển mạnh trong thời gian gần đây là căn hộ dịch vụ. Các căn hộ được trang bị đủ nội thất thiết bị từ A – Z và được cho thuê vào khoảng thời gian nhất định. Căn hộ cung cấp thêm các dịch vụ tiện nghi như: dịch vụ phòng, dịch vụ thể thao, dịch vụ giữ nhà, dịch vụ giặt ủi… Các khách hàng sẽ lựa chọn thuê căn hộ để tận hưởng trong các kỳ nghỉ hay các chuyến vui chơi tùy ý.
Đây chính là các loại hình căn hộ cho thuê chính hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm từ mọi người.

Xu hướng phát triển của thị trường căn hộ cho thuê Việt Nam như nào?
Các chuyên gia phân tích thị trường căn hộ cho thuê tại Việt Nam còn nhiều cơ hội phát triển mạnh. Lý do chính là bởi vì nhu cầu chọn thuê căn hộ của các đối tượng khách hàng không hề giảm sút mà có dấu hiệu tăng thêm. Các số liệu thống kê cũng cho thấy nhu cầu này phát triển mạnh tại các thành phố lớn và trọng điểm của Việt Nam

Mọi người có xu hướng tìm thuê các căn hộ, nhà phố để sinh sống và làm việc. Điển hình là tại các quận trung tâm và cận kề trung tâm thành phố lớn, nơi tập trung nhiều nguồn lao động chính của thành phố và cả nước. Nhận thấy được dấu hiệu đó nên các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội nhanh để đưa ra cách chính sách hấp dẫn khách hàng.

Việt Nam được biết đến là một trong những thị trường bất động sản mới nổi nhưng có nhiều tiềm năng. Phần lớn người dân hiện nay không có nhiều khả năng sở hữu căn nhà như mong muốn bởi giá cả bất động sản biến động liên tục. Đó chính là lý do thúc đẩy cho sự phát triển của bất động sản cho thuê căn hộ. Các nhà đầu tư nên nắm bắt xu hướng để biết nên lựa chọn loại hình kinh doanh thích hợp: căn hộ cho thuê hay nhà ở.

                                
Dự đoán thị trường căn hộ cho thuê vào năm 2019
Năm vừa qua là một năm thành công với thị trường bất động sản căn hộ cho thuê. Nguồn cầu luôn tăng nhanh đòi hỏi nguồn cung đáp ứng được nhu cầu đó. Tuy nhiên một vấn đề được đặt ra ở đây là sự bất cân bằng cung – cầu. Nhu cầu luôn tăng nhưng nguồn cung lại không có. Được biết thì trong 9 tháng đầu năm 2018 nguồn cung về bất động sản cho thuê bị giảm mạnh. Nguồn vốn không đủ để các chủ đầu tư tiếp tục dự án của mình.
Các loại hình nhà ở cho thuê cao cấp đòi hỏi một nguồn vốn lớn và đó là một trong những khó khăn cho các chủ đầu tư hiện nay. Đó là lý do tại sao các phân khúc căn hộ cho thuê tầm trung, căn hộ cho thuê bình dân được tập trung phát triển hơn. Thiếu nguồn vốn đầu tư chính là thách thức lớn dẫn đến mất cân bằng cung – cầu mà vẫn chưa có cách giải quyết thích hợp.

Nếu tình trạng này kéo dài, trong năm tới nguy cơ nhu cầu vượt cung là tình trạng chính của thị trường bất động sản căn hộ tại Việt Nam. Các thông tin trên đây cũng giải đáp rõ thắc mắc về tình hình thị trường căn hộ cho thuê Việt Nam năm 2018 rồi. Bên cạnh đó là các dự đoán về tình hình bất động sản trong năm tới, các bạn hãy tham khảo qua để quyết định đầu tư đúng đắn.

Nguồn: Hoozing