Đọc hợp đồng
Đọc và đọc lại hợp đồng một lần nữa. Có thể có một điều khoản hoặc một phần bao gồm cho phép bạn chấm dứt hợp đồng cho thuê một cách hợp pháp.
Mở giao tiếp với chủ nhà của bạn
Bước này là phải. Giao tiếp đúng cách không bao giờ là một lựa chọn lãng phí. Chủ nhà của bạn có thể không thích ý tưởng bạn phá vỡ hợp đồng sớm vì sẽ thiếu tiền thuê nhà cho chủ nhà nhưng luôn có cơ hội để chủ nhà hiểu tại sao nó phải xảy ra. Do đó, anh ấy hoặc cô ấy có thể đồng ý giải phóng hợp đồng trước khi hết hạn hợp pháp.
Tìm người thay thế
Tìm một người thuê nhà mới có thể là một ý tưởng tốt để khắc phục tình trạng có vấn đề này. Người thuê nhà mới sẽ thay thế bạn và trả tiền thuê nhà nếu bạn phải chuyển đi sớm. Đây thường là cách thoải mái nhất để giải quyết tình huống này, đặc biệt nếu bạn thuê một nơi trong một thành phố lớn và đông đúc. Luôn có những người sẵn sàng thay thế bạn. Hãy chắc chắn để cung cấp cho chủ nhà của bạn một thông báo để tạo sự minh bạch thích hợp.
Đồng ý với đề nghị chấm dứt
Một số chủ nhà sẽ đồng ý cho phép bạn chấm dứt hợp đồng trước khi hết thời hạn thuê nếu bạn có thể trả một số tiền cụ thể. Nếu bạn đã duy trì mối quan hệ tốt với chủ nhà trong thời gian thuê, bạn có thể thương lượng lời đề nghị này để tìm cách thoát ra sớm.
Tìm kiếm lời khuyên và lời khuyên pháp lý
Đây là cách cuối cùng và tuyệt đối để xử lý hợp đồng pháp lý. Luật sư của bạn luôn biết những điều tốt hơn bạn. Nếu bạn nghĩ rằng có bất kỳ sai lầm nào trong hợp đồng thuê nhà hoặc với chủ nhà ngăn cản bạn duy trì các điều khoản của bạn, hãy liên hệ với luật sư ngay lập tức để tiết kiệm cho bạn những suy nghĩ rắc rối và thời gian quý báu.
Hiểu các ngoại lệ của pháp luật
Mỗi luật thường đi kèm với một ngoại lệ, hoặc đôi khi chúng được gọi là ‘kẽ hở. Những ngoại lệ này sẽ cho phép bạn thoát ra khỏi hợp đồng thuê căn hộ mà không ảnh hưởng đến tín dụng của bạn. Kiểm tra vi phạm hợp đồng và xem liệu bạn có thể chứng minh chủ nhà đã vi phạm các điều khoản cụ thể này không:
- Chủ nhà không cung cấp nước sinh hoạt
- Chủ nhà không cung cấp sửa chữa cần thiết
- Chủ nhà không đảm bảo an toàn và sức khỏe tiến hành trong nhà
- Chủ nhà không cung cấp một khu vực sạch chung cũng như một nơi thích hợp để vứt rác.
Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng
Điều quan trọng là phải giữ điểm tín dụng của bạn trong suốt thời gian bạn thuê nhà ở bất kỳ loại nào tại Việt Nam. Họ sẽ cho phép bạn có một kỳ nghỉ dài thuận tiện cho công việc và các mục đích khác ở đất nước này. Ngoài ra, hãy nhớ luôn luôn giữ liên lạc tốt với chủ nhà của bạn. Đó là cách dễ nhất để tìm thấy chính mình trong một tình huống có thể giải quyết được khi bạn cần biết cách phá vỡ hợp đồng và lấy lại tiền đặt cọc của mình.
